San Francesco – splendido appartamento nuova costruzione

Descrizione

In zona residenziale e strategica, in quanto permette di spostarsi con i mezzi pubblici e di raggiungere, a piedi, il centro storico in pochi minuti, proponiamo in vendita uno splendido appartamento al terzo e ultimo piano di 80 mq oltre balconi e cantina senza garage.
La palazzina, di recente costruzione (demolizione e ricostruzione in seguito al sisma del 2009 e agibilità del 2017), è servita da ascensore della “Schindler” e gode di un livello estetico particolarmente curato.
L’accesso è da via Michetti n. 7 (Zona San Francesco/Torrione), in una zona ben servita e con numerose attività commerciali come supermercati, bar, ristoranti, farmacie ecc… e complessi scolastici di scuola dell’infanzia, scuola primaria, secondaria e secondaria di secondo grado, università e attrazioni culturali.
Si tratta di residenze in condominio distribuite su tre piani fuori terra, oltre al piano terra adibito a posti auto, garage, cantine e locali tecnici condominiali.
Alla palazzina e all’area comune condominiale si può accedere sia da un ingresso pedonale che da un accesso carraio dotato di cancello automatico.
Immediatamente adiacente alla palazzina esiste un’ampia area sterrata adibita a parcheggio pubblico, con molti posti auto disponibili.
L’appartamento si trova al terzo e ultimo piano ed è composto da ingresso-soggiorno, ampia zona cucina-pranzo con accesso al balcone, corridoio di distribuzione, due camere da letto (di cui una matrimoniale e l’altra singola) entrambe con accesso al balcone.
Ottima l’esposizione con vista panoramica sia verso il “centro storico” che verso la catena del “Gran Sasso”.
Categoria energetica “A2”.
Il soffitto è a falde inclinate di altezza considerevole, tanto che sono stati ricavati due ampi soppalchi-ripostigli accessibili dalle camere da letto.
Grazie alla presenza delle numerose porte-finestre e degli ampi lucernari posti sulla falda del tetto, del tipo apribile e dotati di tendine oscuranti, l’alloggio risulta essere molto luminoso.
Gli infissi esterni, altamente performanti dal punto di vista termico, sono in PVC e dotati di sistema di apertura ad anta a ribalta, mentre le tapparelle sono dotate di apertura automatizzata.
L’appartamento è dotato di tutti i più recenti impianti tecnologici, con le relative certificazioni di conformità, come il riscaldamento centralizzato a metano con contabilizzazione digitale del calore.
Per favorire il risparmio energetico il condominio utilizza pannelli sia per il solare termico, necessario alla produzione di acqua calda sanitaria, che per la produzione di energia elettrica tramite pannelli fotovoltaici.
Le pareti perimetrali sono state isolate con la tipologia a “cappotto termico” mediante pannelli a grafite della ditta STO, mentre i solai interpiano e le tramezzature a confine con altre proprietà sono state isolate sia dal punto di vista termico che acustico.
La copertura è del tipo a “tetto ventilato” con isolamento a doppio strato realizzato con pannelli in lana di roccia a densità diversificata; il manto è in metallo costituito da lastre in zinco-titanio (materiale nobile che non prevede manutenzione nel tempo).
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