Villa (Pagliare) Via della Montagnola

Descrizione

Immersa nella natura delle splendide colline aquilane, in zona verde e silenziosa, a breve distanza dalla zona dei centri commerciali come L’Aquilone e il Globo ed a soli 10 minuti dal centro città, all’interno di un’attraente complesso residenziale denominato “San Pietro” e composto da trenta unità immobiliari indipendenti, proponiamo in vendita una magnifica porzione di villa bifamiliare con ottime rifiniture. L’immobile, di recente costruzione, è stato realizzato con il sistema costruttivo per case in legno detto “Xlam”. Questo sistema costruttivo permette un ottimo isolamento termico e acustico. La villa, che è illuminata dal sole su ogni lato per tutto l’arco della giornata, ed è circondata da giardino privato e corte esclusiva, si sviluppa su tre livelli.
Piano terra: dalla corte esterna, mediante un accesso diretto, accediamo tramite un comodo ingresso ad un’ampio locale luminoso e dotato di porte finestre che permettono l’accesso al giardino privato. Questo ambiente, attualmente adibito a soggiorno e cucina, dalla planimetria catastale risulta come cantina. Proseguendo troviamo un locale lavatoio e un locale tecnico adibito anche ad uso lavanderia, e infine due locali pluriuso adibiti a camera e a studio. Entrambi hanno anche un accesso dall’esterno e quindi possono essere utilizzato in modo indipendente dal resto. Piano primo: tramite la scala interna giungiamo al piano superiore composto dal disimpegno, da un’abbondante camera padronale con accesso al luminoso e panoramico balcone perimetrale e dotata di bagno privato e ampia cabina armadio con predisposizione cucina. Proseguendo troviamo altre due camere da letto dotate di balcone e servite da un bagno comune. Piano secondo: sempre attraverso la scala interna raggiungiamo l’ultimo livello, dove il suggestivo tetto ventilato in legno lamellare con travi a vista dona a questa zona della casa uno stile elegante e al contempo minimale. Qui troviamo una camera matrimoniale con altezza media a 2,50 mt, bagno privato, balcone e con accesso al soppalco adibito a zona notta, un’ampio deposito occasionale con altezza massima di 2,50 mt e minima di 1,40 mt adibito a camera da letto, e il secondo bagno. Completano l’immobile: sanitari sospesi; riscaldamento a pavimento con regolazione della temperatura autonoma per ogni livello; grate al piano terra sia per le finestre che per le le porte; infissi di colore bianco internamente e legno all’esterno; predisposizione per il camino nel soggiorno; allarme volumetrico e perimetrale; autorimessa di circa 70 mq.